EL DERECHO DE PROPIEDAD DE LOS PARTICULARES

RICO PUERTA, LUIS ALONSO

la presente obra en su capítulo 1 hace un planteamiento general sobre el derecho de propiedad de los particulares con anotaciones históricas sobre su significación económica y las teorías que lo explican y justifican. el capítulo 2 aborda su evolución histórica en roma y francia. asimismo, relaciona la comprensión sobre este tema en la revolución bolchevique, la iglesia católica y la denominada cuestión social. incluye definiciones legales y doctrinarias, tanto nacionales como extran-jeras. el capítulo 3 afronta el desarrollo de la visión privatista civilista, sus ele-mentos estructurantes y su nexo con la noción de patrimonialidad. para ello, desarrolla el significado de los conceptos apropiable, comerciable, alienable y ena-jenable, lo mismo que las notas distintivas especiales del derecho de propiedad de los particulares, esto es, su carácter absoluto, perpetuo, exclusivo, abstracto y elástico que tienen carácter esencial. en el capítulo 4 se exponen las facultades materiales y jurídicas derivadas del derecho de propiedad en la concepción occidental y los aspectos históri-cos del jus utendi, jus fruendi, y jus abutendi. acorde con ello, realiza un examen de la cláusula de no enajenación en derecho comparado a la luz del nuevo régimen constitucional colombiano. en los capítulos 5 y 6 se examinan los elementos definitorios de la propie-dad en el derecho común, su clasificación y contrastación con otros tipos de propiedad. igualmente, como es forzoso, el capítulo 7 trata la visión constitucional del derecho de propiedad y su protección. para ello, hace un rastreo tanto nacional como foráneo que concluye con el señalamiento de las diferencias esenciales entre la constitución de 1886 y la de 1991. en el capítulo 8 se exponen los límites y limitaciones al derecho de propiedad. se señalan las diferencias entre ambos conceptos a partir de no-ciones tales como i) el contenido propio del derecho real de propiedad; ii) la buena fe; iii) la teoría de los propios actos; iv) el abuso del derecho; v) los límites horizontales y verticales, institucionales o estructurales; vi) el deber general de abstención; vii) la extinción de dominio; viii) la confiscación; las li-mitaciones a la propiedad privada en interés público o general; ix) la diferen-cia entre limitación a la propiedad en interés privado y en interés público; x) las servidumbres administrativas; la expropiación por utilidad pública; xi) las diferencias entre expropiación, confiscación, decomiso, requisa, requisición, servidumbre y ocupación temporánea; y, xii) la limitación del derecho real de propiedad por el derecho ajeno en eventos tales como la propiedad fiducia-ria, el usufructo, el uso, la habitación y las servidumbres del derecho privado. finalmente, analiza la defensa del derecho real de propiedad. en este con-texto, distingue entre medios directos e indirectos, tales como las acciones reivindicatoria, negatoria, posesorias especiales de denuncia de obra nueva y de obra ruinosa, entre otras. también desarrolla las nociones de demarcación y cerramiento, medianería,interdictos posesorios de conservación o amparo y de recuperación o restitución, así como la querella de restablecimiento.